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蔡政府規畫成立國家住宅及都市更新中心，推信貸利率比較2017動都更及管理社會住宅。前內政部長李鴻源昨聞訊直言，「聽起來有點怪」，因為，都更的關鍵在於執行面，如今弄了一個定位不明的行政法人，2018圍爐屆時如何與營建署、地方政府分工，恐有疊床架屋之嫌。

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李鴻源指出，中央的政策、法規從頭到尾都可行，問題是地方政府在實務上碰到釘子戶時，首長有無意志力、肩膀擔起責任，以及如何處理參與戶權利義務關係、資訊公開透明等。李鴻源表示，如果住都中心要成功，除了權責相符外，必須有兵有將、有專業及資金，否則「沒有籌碼去玩遊戲」。目前懂實務的多是建商、營建署及地方都更單位，如今又在他們頭上設置行政法人，再向外找專家學者籌組委員會，恐與現有體系產生衝突。

李鴻源並舉例，如果找來的都是大有來頭的「超級巨星」，可「直達天聽」，屆時營建署長、內政部長如何處理？一般大型都更計畫都須先經地方都市審議委員會通過，再送內政部都委會，到時候住都中心主導的案子是要過還是不要過？又要如何審查？前台北市副市長、政大地政系教授張金鶚對國家住都中心樂觀其成，但落實上有三大隱憂，分別是如何找到對的人主事，易衍生與地方政府搶績效爭議，以及世大運選手村位置較偏，未來恐淪為燙手山芋。張金鶚說，社會住宅與都更都不好辦，政府願動用資源，成立新單位推動當然是好事一椿，但其中也有不少隱憂。首先，增加新機構，最關鍵是要找到對的人，如人不對，就做不了事。社會住宅部分，張金鶚說，政府喊出8年20萬戶，其中12萬戶是新蓋，其他8萬戶是空餘屋調整出來，惟未來要新蓋，會與地方產生競合關係。他認為，國家住都中心應扮演協助角色為主，協助地方辦理社會住宅與都更。台北都市更新受害者聯盟發言人彭龍三則強調，國家住都中心除非為公共利益進行大面積規畫，不應再把民間土地畫入，委託民間業者辦理都更，將淪為炒房。(中國時報)

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